Suchprofil – Suchagent – Suchmakler – Suchanzeige






Suchprofil für Immobilien

Der Begriff des Suchmprofils kommt aus der gesetzlichen Neuregelung des Bestellerprinzip hervorgerufen durch das Mietnovellierungsgesetz oder auch kurz gesagt Mietpreisbremse. Einen Aufwand, der sich nach Kosten-Nutzen-Analyse für die Makler nicht lohnt, glauben viele alt eingesessene Dienstleister. Der Suchmakler rechnet die Immobiliensuche als Dienstleistung auf Stundenbasis ab und kommt somit seiner ursprünglichen Bestimmung deutlich näher. In den angelsächsischen Ländern ist dieser Vorgang bereits normal, in Deutschland wird es noch eine Weile dauern bis sich der Makler zum relocation officer gewandelt hat.

Die Suche nach dem passenden Mieter und Nachmieter kann sich oftmals als langwierig und zäh erweisen. In der Regel ist man geneigt sein Angebot bei den einschlägigen Angebotsportalen zu hinterlegen und auf die eintreffenden Anfragen zu reagieren. In der Praxis wurde es bis Mitte 2015 so gehandhabt, dass der Dienstleister bzw. Immobilienmakler mehreren Interessenten die Wohnung präsentiert hat und der letzte, der den Abschluss machen wollte bzw. die Wohnung zugesprochen bekam, musste den Makler dafür vergüten. Dies hat sich nach Wunsch des Gesetzgebers nunmehr geändert. Wer den Dienstleister beauftragt bzw. bestellt, soll ihn auch bezahlen lautet die Neuregelung des Bestellerprinzip.
Diese Neuregulierung der Wohnungsvermietung auf dem deutschen Immobilienmarkt hat den Berufsstand des Vermietungsmakler zwangsläufig neu ausrichten müssen.
Die Idee dahinter klingt nur fair, dass der der den Dienstleister beauftragt auch schließlich und endlich bezahlen soll. Um dem Makler dabei nicht den gesamten Berufsstand in Frage zu stellen bietet der Suchmakler die passende Alternative zum klassischen Vermittlungsgeschäft. Das Prinzip des Immobilien Suchmakler kann man auch auf alle Formen der Immobiliensuche erweitern und sollte sich dabei nicht alleine auf die neue Gesetzgebung berufen. Diese bundesweit Neuregulierung zur Mietersuche sowie der Suche nach der passenden Mietwohnung kann zwar der Auslöser für diese Tätigkeit des Immobilien Suchmakler sein, sollte das Geschäftsumfeld aber nicht alleine dabei belassen. Schon seit vielen Jahren gibt es den relocation service und auch jeder Makler hat immer auch als Immobilien Suchmakler agiert, da er in der Regel von einem erfolgreichen Abschluss lebt und nicht nur von der reinen Vermietungsleistung. Mit Türe aufsperren und Mietvertrag vorlegen alleine ist es trotz breit gefasster Meinung über die Tätigkeit als Makler nicht getan.

Wo wird eine Suchagent gebraucht?

Wer kennt es nicht, das leidige Thema der Immobiliensuche, nach der passenden Wohnungoder das richtige Haus zum Kauf? Die Gutverdiener werden diesen Immobilien Suchagenten in Anspruch nehmen – wie in der Sendung „mieten, kaufen und wohnen“. Es liegt ja in der normalen Handhabe, dass man jemanden damit beauftragt mit einer Suche, in dem Fall eine Immobilie zu beauftragen und auch zu bezahlen. Sobald es zu einen massiven Marktungleichgewicht kommt, wie seit mehreren Jahren in den angespannten Ballungsgebieten dies der Fall war, wird sich der Suchmakler etablieren können. Die Personen die sich das Geld sparen wollen, werden selbst suchen und auf neue Formen der Immobiliensuche zurückgreifen. Sicher ist auch, dass die Margen für die Makler deutlich gesunken sind und Ihnen ein Großteil ihrer Einnahmen weggebrochen. Es wird Makler geben die genauso wie ein „Beraterhonorar“ nicht mehr auf Provisionsbasis arbeiten sondern pauschal oder pro Mieteinheit, um zumindest noch einen Teil des Kuchens für sich gewinnen zu können. Andere steigen auf den Verkauf um und einige werden den Weg des Suchagenten in Form eines Suchmaklers beschreiten.
Jeder der eine Immobilie sucht, hat klare Vorstellungen wie diese Mietimmobilie oder Kaufimmobilie aussehen soll. Diese Suchanzeige kann der Nutzer dem Immobilien Suchmakler mitteilen, so dass dieser strukturiert in seiner Stadt oder Region auf die Suche gehen kann. Für den Immobilien-Suchmakler sollte es dabei keine Rolle spielen, ob es sich dabei um ein Ankaufsprofil oder Mietgesuch handelt. Der Nutzer hat ein Flächengesuch als Expansionsmanager oder relocation officer mit klaren eindeutigen Vorstellungen, die es zu erfüllen gilt. Diesen Wünschen wird der Immobilien Suchmakler soweit möglich nachkommen und dafür entsprechend honoriert – nach Stunden oder auf Erfolgsbasis. Ein Suchmakler kann dabei schnell passende Angebote qualifizieren und beratend die Eckpunkte aufdecken, die man als Mietflächensuchender sonst nicht direkt und unmittelbar erkennen kann.

Vorteile Suchprofil

Eine Immobilien Suchanzeige hat große Vorteile, weil der Suchende grundsätzlich zum Anbieter wird. Der Suchende bietet seinen Flächenbedarf an und Anbieter können darauf reagieren, Ihre Immobilie anbieten oder sich bei dem Suchenden mit ihrem Angebot vorstellen. Mit der Immobilien Suchanzeige wird das Angebot / Suchprinzip umgedreht. Der Suchende gibt einen Auftrag aus und behält die Kontrolle über die eingehenden Angebote. Der Suchende kann seinen Bedarf besser und gezielter steuern und dadurch die Reichweite maßgeblich erhöhen. Eine Suchanzeige nach Immobilien eignet sich daher auch sehr gut für einen wiederkehrenden Bedarf von z.B. Maklern, relocation officer und Expansionsmanager. Die Nachfrage nach Immobilien ist in Ballungsgebieten sehr hoch und daher ist dort der Immobilien-Bewerber mit seiner Immobiliensuche i.d.R. benachteiligt. Vor allem die Möglichkeit zur Eigenwerbung über die sozialen Netzwerke bietet neue Chancen erfolgreich gefunden zu werden. Um die Reichweite zu erhöhen bietet sich die Nutzung einer Immobilien Suchanzeige an, man kann mit wenigen Klicks Bekannte und Freunde zu Suchmakler motivieren und erhöht den Erfolg für die eigene Suche. Die besten Angebote erhält man unter der Hand, „off-market“ und daher wird deutlich mehr Gewicht auf der Nutzung von Immobilien Suchanzeigen liegen.

Suchprofil für Mietimmobilien

Der Gesetzgeber hat zudem die Rechte der Mieter gestärkt und die bisher zu vergebenden Provisionsregelung im Interesse der Suchenden rechtlich korrigieren und neu ausgelegt. Wohnimmobilien zur Miete dürfen ab sofort nur noch ohne Provision angeboten werden. Hier wurde das Bestellerprinzip eingeführt, dass letztendlich dafür Sorge tragen soll, dass der der den Makler bzw. Dienstleister beauftragt auch bezahlen bzw. vergüten soll. Des Weiteren gibt es bei Gewerbeimmobilien schon seit langer Zeit ein größeres Angebot als Nachfrage, was Wiederrum den Suchenden, der gut eine Immobilien Suchanzeige veröffentlichen kann, in die kontrollierende und steuernde Position bringt. Der Gewerbemieter behält die Kontrolle und kann dadurch gezielt die Angebote weiterverfolgen, die seiner Immobilien Suchanzeige am nächsten kommen. Neben diesen oben genannten Immobilien-Suchenden gibt es eine Vielzahl an weiteren Suchenden, die ganz besondere Vorstellungen haben von Ihrer Immobilie die sie suchen. Z.B. Hotelinvestoren, Gewerbetreibende die einen Lagerplatz suchen, Franchisenehmer und –geber für ein Restaurant, gleiches für Tankstellenpächter oder Mieter und Käufer von PKW Stellplätzen, aber bitte kein Duplex. Sie alle haben unterschiedliche Vorstellung, aber eines gemeinsam. Sie suchen einen Immobilie.

Suchprofil für Kaufimmobilien

Es gibt zahlreiche Suchende die gerne Immobilien kaufen möchten, aber bisher nichts Passendes gefunden haben. Auch hier lässt sich gut ein Ankaufsprofil entwickeln, dass man als Immobilien Suchanzeige veröffentlichen kann. Für Verkäufer somit die ideale Möglichkeit passende Käufer sofort und umgehend für Ihre Neubauprojekte, Bestandswohnungen oder Immobilien zur Kapitalanlage zu akquirieren. Immobase sammelt all diese Suchanzeigen und bündelt sie. Immobase ist praktisch für jedes Immobiliengesuch in Deutschland kompatibel und liefert zudem neue und erweiterte features.

Expansion bundesweit – Angebote suchen und finden

Bei dem Immobilien Suchmakler steht die Suche der Mieter und Käufer im Mittelpunkt. Die Suchanzeigen-Plattform konzentriert sich zunächst auf den Bedarf des Immobilienkäufers oder -mieters und legt dann ein entsprechendes Suchprofil (Immobilien Suchanzeige) bis ins Detail an. Die Datenbank kann dann im Anschluss auf ca. 25.000 provisionsfreie Kauf- und Mietimmobilien direkt verweisen und prozentuale Empfehlungen dem Suchenden aussprechen. Die Immobilien Suchanzeige ist ohne monatelane Vertragsbindung und der Nutzer erhält sofort (provisionsfreie) Mietwohnungen und Häuser zum Kauf, passend zu seinem individuellen Immobilien Suchprofil angeboten.
Profitieren Sie von diesem einmaligen voll automatisierten Suchservice und lassen Sie Ihre Immobiliensuche automatisiert (nebenbei) laufen bzw. sie sich bei der Flächensuche unterstützen. Immobase kümmert sich um Ihre Generierung neuer Angebot zur Expansion so dass dem Nutzer mehr Zeit fürs Tagesgeschäft verbleibt! Die Such-Dienstleistung ist optimal auf die Bedürfnisse für Expansionsvorhaben von Einzelhändlern, Filialisten und Kleinunternehmen im Einzelhandel angepasst. Für eine erfolgreiche Expansion werden viele Dienstleister und Gewerke benötigt – Immobase erleichtert die Immobiliensuche und Suche nach neuen Immobilienangeboten zu den bestehenden Strukturen zusätzlich. Probieren Sie es aus…

Suchprofil für die entsprechende Stadt in Deutschland finden Sie hier

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